助理技术服务与管理经理（机电）

岗位职责

岗位职责：1.负责与开发相关部门办理房屋交接验收及跟进缺陷整改，房屋技术资料、设备技术资料的接管验收，并存档；2.建立健全工程设备的运行和操作规程、规章制度；3.结合项目实际情况，编制年度预算及计划，并按照该预算来及时、稳定的开展相应工作。做好项目的能源消耗管理和控制工作，每月对项目的能源（水、电、气）用量进行分析；4.管理外包及采购流程的报批、文件制作、监管和验收。确保所有的外包工作按质按量及时完成，及时验收和付款。包括运行托管类外包，预防性维护类外包，以及维修/新增/改建类的外包工作；5.负责所有机电相关系统日常维修和管理工作，以及预防性维护的相关工作。保证所有设备材料及作业符合国家及行业标准。对相关耗材使用进行监管，确保有满足日常维修工作需要的库存；6.制定事故预防措施并确保有效的执行；7.负责租户装修工程中相关专业方案的审核，施工监督及竣工验收；8.与政府职能部门保持有效沟通，随时了解收集与工程有关的法律法规的最新消息；9.协调与公司其他部门的配合，共同做好对其他部门及客户的服务工作；10.负责下属员工的管理，安排落实业务培训、日常工作督导、考核评估等方面的工作，工作中不断提高各岗位人员工作水平；11.制订、编写所负责工作范畴的安全操作制度（必须符合劳动规范及法规），定期组织各班组会议及安全生产教育工作，确保符合要求；完成上级安排的其它工作。任职要求：1.具备知名商业综合体业态3年及以上相关岗位工作经验，熟悉商业/物业工程类的规范及政策法规；2.能够根据设备的运行数据或状况分析存在的问题，并提出解决措施及方案；3.具备熟练使用工程专业相关软件，有较